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环球ug官网开户网址:生计磨练与盈利魔咒,长租公寓若何“自救”?

来源:熏悦萄 发布时间:2020-06-11 浏览次数:

进入下半年,后疫情时期的市场风向成为了运营商、投资者们最体贴的问题

点地产网?一场疫情,彻底打乱了地产行业的措施。在销售下滑、现金流重要、债务承压之下,房企们纷纷开启自救模式,一时间种种直播带货、线上买房、降价促销等花式营销齐出,促使企业开拓另一消费场景。

而作为细分领域之一的长租公寓,自3月初周全推进复工复产的军号响起后,各大品牌也在“危中寻机”,推出了“在线问诊”、“远程可视化迁居”、“线上VR看房”等营销手段,加码精细化运营,配合疫情防控,甚至推出了疫情租金补助。

即将进入下半年之际,后疫情时期的市场风向成为了运营商、投资者们最体贴的问题。

“疫情当前,活得更久才是要害,由于没有人会活得好。”一位长租公寓品牌创始人剖析道。“活得更久”,靠的是稳固的账面现金流,其泉源主要是外部融资和营业收入。

据看法指数研究院不完全统计,1-4月天下租赁市场共计有13起拟举行发债或刊行其他金融产物事宜。停止5月15日,已通过的ABS资产证券化产物共有2项,已乐成刊行1项。

其中,部门拥有来自母公司支持的房企长租公寓品牌,依附母公司优越的信用资质,更容易获得融资支持。

相比之下,“创业系”长租公寓品牌的运营情形不容乐观。5月尾,市场传出一则关于某长租公寓品牌因谋划难题引发的“暴雷”新闻在社交媒体上广泛传播,售后正在上海总部放置押金和贷款退还。随后该品牌于官微揭晓官方声明称,公司现在遇到了资金难题,但一定会承担起应付款子的支付责任,不会逃避,现在公司仍在正常运营。

不外,经由这几个月的起劲,部门长租公寓在开源节流的计谋下已经逐渐恢复稳固。据看法指数研究院监测显示,2020年4月份,Top20中部门长租公寓品牌的平均入住率已恢复至正常水平,中数为85%左右。

可以说,这次疫情加速长租公寓行业的自然进化。适者生存,在多方面因素影响下,行业集中度会进一步提升。

随着“房企系”与“国家队”相继加大投入,2020年长租公寓市场的角逐将加倍猛烈,“创业系”的品牌需不停提升自身运营能力,才气提高在这场变化中存活的几率。

现在长租公寓已走过风口期,面临规模扩张下可能的资金链断裂,若何加速转型和探索存活路径是每个长租公寓运营商必须直面的难题。

在此之中,事实有哪些长租公寓品牌引领着行业潮水?有哪些运营模式获得了业内人士和投资者们的一致一定和青睐呢?

为此,看法指数研究院综合各项指标,评选出“2020中国年度影响力长租公寓TOP20”,并将在8月举行的博鳌房地产论坛现场揭晓,届时近千名最具智慧的房地产业、金融业及商业精英将齐聚于此,见证行业荣耀与风貌。与此同时,《2020中国房地产行业生长白皮书》也将同步公布,从专业、研究的角度全方面透析行业百态。

(责任编辑:宋虹姗 HO031),

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