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电银付加盟(dianyinzhifu.com):垄断后的收割:二手房中介费上调至3%,郑州贝壳系全线涨价

来源:熏悦萄 发布时间:2020-12-24 浏览次数:


12月21日,据相关媒体报道,郑州贝壳系所有门店宣布:2021年1月起将上调郑州区域中介收费尺度,中介费由原先成交总价的2%上调至3%,其中,买房负担2%,卖房负担1%。

而原先的收费尺度则是买方2%,卖方不收费。

乍一看,对于购房者来说,中介费没什么转变,然则只要你买过二手房就会清晰,卖方的用度一定会转移到买家身上的。

也就是说,经由此番涨价,一套总价200万的屋子,购房者要多支出2万元的分外成本。

事实上,这并不是贝壳第一次在一个都会集中涨价。

早在2018年“链家上海逆市上调中介费”至3%后,贝壳就陆陆续续开启了调整天下中介费尺度的历程。尔后的为加速上市历程快速扩张,时常会泛起一个小区门口有多达5~6家的贝壳加盟店。

近乎疯狂的催跑,终于换来了2019年买卖总额21万亿,房屋买卖220万套的绚烂战绩,贝壳也如愿乐成上市。

贝壳一家独大后,最先举行垄断,顺我者昌,逆我者亡。

今年年初,因违反房江湖制订的规则,郑州20多家门店被迫与贝壳排除互助。现在又提升中介费点数,让郑州的中介费与上海、深圳等一线都会看齐。

如果说,提升中介费后,能够提升服务质量,也还算说的已往,但据贝壳内部人士了透露,贝壳系郑州区域上调中介费的原由,并没有解释提升整体品质一说。

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这就是垄断的恐怖之处。

事实上,这几年,贝壳之所以备受各方诟病,就是由于其垄断行为。

对于开发商来说,贝壳不生产客户,只是客户的搬运工。贝壳洗客、截客,让开发商的自销团队成为了铺排。除此之外,贝壳还逼开发商涨佣金,从原先的5%,上涨到15%甚至20%,不涨,就不带客给开发商,甚至还往竞品项目运送客户。

对于购房者来说,贝壳重新建立了信息壁垒,那些佣金高的项目,贝壳主推,市场上总能听到他的声音,那些佣金低甚至反面贝壳互助的项目,基本就不会给购房者推荐。

购房者以为的有足够的选择权,实在早就被筛选过了。

平心而论,贝壳是一个异常牛逼的企业,它的泛起,改变了整个行业的玩法和规则。


它拥有重大的数据平台,建立了开发商、经纪人、购房者之间的联系;

它挤死了渠道、分销公司,让开发商的营销成为儿戏;

它吞噬了本该属于地产媒体的推广用度;

它倒逼开发商降价,让购房者有机会在低迷的市场行情下捡漏;

它提高了佣金的尺度,让中介经纪人成为最挣钱的职业;

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