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安徽阜阳撤消限价怎么回事 阜阳为何撤消现价将如何影响房价?(4)

来源:熏悦萄 发布时间:2019-02-21 浏览次数:

来自《2018年阜阳市地价状况阐发陈诉》表示,2018年上半年的阜阳楼市,房地产市场酷热依旧,开盘热销、土地市场热度不减,但2018年下半年却有一系列房产相关政策在影响着楼市。2018年下半年由于政府加鼎力度调控房地产市场,开发商谨慎拿地,出格是2018年第四季度土地流拍现象严重,有几块商住用地拍卖转挂牌,2018年第四季度商品住宅价格有所松动。

从具体数据来看,2018年度阜阳市都会总体地价程度值为1639元/平方米,增长率为-0.12%,此中商业用地平均地价为3881元/平方米,增长率为-0.64%;住宅用地平均地价为2731元/平方米,增长率为-0.11%;家产用地平均地价为185元/平方米,增长率为0.00%。

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来源:《2018阜阳市地价状况阐发陈诉》

一方面,依照阜阳市统计局发布的2018年1-10份全市经济情况统计数据,2018年1-10月份全市财政收入281.8亿元,同比增长18.1%,总量居全省第3位,增速居全省第2位。

地价总值与经济总值呈反方向改观,反应了与其他市场要素的协调改观,地价增长明显低于经济增长,

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,有利于土地资源的合理配置,有利于降低社会市场要素资本,匆忙进黎民经济健康生长。

另一方面,按2018年整年阜阳的商品房的销售情况来看,

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,商品住宅供不应求。同时,阜阳市都会化进程的加快和都会辐射功能的增强,又匆忙进了居民的住房需求。

“大量的土地流拍将对经济生长与住房需求会形成掣肘。”上述业内人士表示。

自1月份以来,

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,阜阳已推出多宗土地入市,有的土地起拍价超500万/亩,两宗位于城南,一宗位于老城中心,这些土地将受到市场的何种对待,目前还没有消息

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