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辽源新闻:买透天厝等都更?2招教你避开赔售地雷

来源:熏悦萄 发布时间:2019-11-21 浏览次数:

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台北市屋龄30年以上衡宇就有约莫60万户,不少人想买透天厝来等都更增值,但士林有建商砸了1.3亿元买下透天老宅,没想到都更不成竟赔售1100万,本来透天厝要都更限定不少,专家教战怎样避开赔售地雷区。

东森财经记者刘佩绮:「就在士林夜市旁边的小巷弄内,这里的平房险些都是属于比较老旧的,就在这个地区,有一栋98年屋龄的屋子,建商在两年前以1.3亿元买下,不过本年等不到都更卖出了,赔售了1100万。」老宅上都充满藤蔓,另一头另有的已剩下断垣残壁,昔时卖出上亿元价钱,我们也曾来采访,没想到两年过去,都更整合究竟失利。公众:「屋主怎么说,屋主假如10个内里,有两个不想都更,那你就没办法了。」公众:「屋子也是谈了良久,厥后也没有胜利,几户没有赞同,就变成流产了。」

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▼昔时卖出上亿元价钱,我们也曾来采访,没想到两年过去,都更整合究竟失利。(图/东森新闻资料画面)

建坪27.8坪,地皮到达94.5坪,换算建商当时买入单价每坪137万,显著低于士林夜市商圈约200万的行情。台湾都更推进学会理事长林煌钦:「低价买进以后,我来做多数更的整合,只是没想到说由于都更的整合失利,变成说这块地皮没办法零丁请求建照的状况,只好认赔出卖。」

▼没想到由于都更的整合失利,这块地皮没办法零丁请求建照,只好认赔出卖。(图/东森新闻资料画面)

巷弄窄到连平常房车经由都得战战兢兢,就是如许的畸零地,让基地火线的途径属于私家地皮,就连只是想请求建照,生怕也要10几个所有权人赞同。台湾都更推进学会理事长林煌钦:「特别你途径宽度低于八米以下,你兴修的过程当中,会有比较大的风险,由于第一个,你在兴修的本钱会比较贵,再来就是说,你眼前途径假如是私家的,你要请求建照,必需检附眼前途径所有权人他的赞同书。」想买透天厝等都更,但事前没看清,生怕是赔了夫人又折兵。
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