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新闻天阅网:2800亿地产债集合到期 房企麋集发债“输血”

来源:熏悦萄 发布时间:2019-12-02 浏览次数:

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原标题:2800亿地产债集合到期 房企麋集发债“输血”

择要 【2800亿地产债集合到期 房企麋集发债“输血”】历经多年融资与再融资,房地产行业积累的债权到达了一个惊人的量级。据恒大研究院报告,停止2018岁尾,房企各重要渠道有息欠债余额20.3万亿元,个中,大部份将在2019年-2021年集合到期。(国际金融报)

  本年以来,“融资难”险些成为令所有房企搅扰的难题。尤其在楼市遇冷的大背景下,当“融资难”碰到“偿债岑岭”,房企不能不越发小心应对。

  历经多年融资与再融资,房地产行业积累的债权到达了一个惊人的量级。据恒大研究院报告,停止2018岁尾,房企各重要渠道有息欠债余额20.3万亿元,个中,大部份将在2019年-2021年集合到期。

  一名房地产行业资深人士向《国际金融报》记者指出,2015年终,证监会宣布公司债新规,公司债大肆扩容,地产债范围业内人士敏捷井喷。这一时期刊行的地产债到2019年入手下手集合到期。

  作为资金麋集型行业,房地产离不开融资“输血”、借新还旧。

  数据显现,2019年整年合计有5701.27亿元地产债到期,个中,下半年到期金额合计2874.67亿元。上半年,受益于较为宽松的发债环境,1-4月的地产债净融资额均为正,但从5月入手下手至今,除7月以外净融资额均为负。

  不过,跟着近日不少房企大额融资项目纷纭获批,房地产企业融资被严控的局势好像取得部份改变。

  一周境内发债近百亿

  据不完全统计,11月份以来,包含碧桂园阳光城蓝光生长金融街中国电建海亮股分在内的二十余家差别梯队房企经由过程刊行公司债或为旗下项目公司包管来取得银行乞贷,使得地产企业融资难、融资贵问题正在进入逐渐改良阶段。

  以阳光城为例,11月22日-23日,作为闽系房企中“激进派”的阳光城,旗下5家参控股项目子公司接连取得股东方供给的银行乞贷包管,乞贷总金额近20亿元,其配合包管方除了阳光城以外,不乏融创、正荣、大发等着名房企。

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