高速飞驰的金科股份（000656.SZ）将在未来5年内放缓增进的措施。
在12月15日举行的“金科股份2021-2025年战略计划说明会”上，金科股份联席总裁方明茂盛调了对今年完成2200亿元业绩目的的信心。凭据日前的通告信息，金科股份在今年11月实现销售金额约225亿元，今年前11个月实现销售金额约1954亿元，已完成整年目的的89%。
同时，对于金科股份的未来业绩目的，方明富称将力争在2025年实现总销售规模4500亿以上，年复合增进率约为15%以上。
在已往的4年中，金科股份的年销售额从2017年的658亿元连续攀升至今年2200亿元的目的，复合增进率高达49.53%，前三年的归母净利润依次为20.05亿元、38.86亿元和56.76亿元，复合增进率为68.25%。在强劲的扩张势头下，金科股份在克尔瑞销售数据排行上的名次也从2017年的第32名跃升至今年11月的第16名。此次战略计划将年复合增进率定为15%，于金科股份而言是一次自动降速。
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但高速扩张的背后也难免发生财政风险的隐忧。2019年，净利润和现金流大增的金科股份，因背负着大规模债务和较高的融资成本而遭到深交所问询。
在今年“三道红线”新规出台后，金科股份更成为了连踩三条红线的“红色”房企。凭据金科股份今年半年度的业绩数据，其剔除预收款后的资产欠债率为74.08%，净欠债率为124.62%，现金短债比为0.98。一个月前，金科股份曾在接待调研时示意，将争取在今年年终实现知足三条红线的羁系要求。
凭据方明富的先容，金科股份在未来5年内将从高速度生长向高质量生长转变，在平衡盈利能力和欠债指标的基础上，实现“周转效率型”产品销售规模占比为70%，“品质利润型”产品销售规模占比30%。
与此同时，金科股份还努力推动新营业以平衡公司生长风险。凭据战略会所公布的计划内容，除了地产开发主业外，金科股份的未来目的还涉及多项“地产+”营业，如地产相关多元化营业的销售规模将到达500亿元以上、优质资产规模到达300-500亿元、实现代建营业规模300亿元、智慧服务营业规模保持高速增进等。方明富称，公司将由单赛道为主向多赛道协同生长升级，由传统地产向科技地产及数智服务产业升级。
在金科股份的“地产+”生长计谋中，包罗科技产业和商旅康养两大产业，商旅康养产业被细分为“大消费”和“大康健”两大板块。凭据战略计划文件，金科股份的科技产业和“大消费”板块计划在2025年划分实现200亿元的销售规模。